Signal Vente

49 Avenue du Château 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2694E0391718X

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1978-1982
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 217 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement091 m²CC13053
03/12/2025appartement091 m²CC12928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 896 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation353 707 – 415 221 €
Soit8 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202552 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement20 m²175 000 €8 750
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402
05/12/202550 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement41 m²20 000 €488