Signal Vente

2 Allée Nicolas Poussin 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2694E0393953W

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 537 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement061 m²GG55063
10/02/2026appartement061 m²EE25136
15/07/2025immeuble04 042 m²DD1425

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 645 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 299 – 248 047 €
Soit3 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement74 m²183 000 €2 473
03/11/20258 All Marcel Pagnol 94000 CréteilAppartement104 m²281 000 €2 702
22/09/20257 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²175 000 €2 869
25/07/20255 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²168 000 €2 754
11/07/20252 All Jean Poncelet 94000 CréteilAppartement74 m²187 000 €2 527
25/06/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²150 000 €2 459
13/06/20251 All Pierre Puget 94000 CréteilAppartement61 m²180 000 €2 951
03/06/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²206 790 €3 390
14/05/20253 Pl Du Grand Pavois 94000 CréteilAppartement87 m²252 000 €2 897
04/04/20252 All Marcel Pagnol 94000 CréteilAppartement19 m²117 100 €6 163
03/04/202511 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement74 m²100 000 €1 351
31/03/20251 All Jean Poncelet 94000 CréteilAppartement124 m²355 000 €2 863
27/03/202511 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²190 000 €3 115
14/03/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement74 m²215 000 €2 905
05/03/20251 All Pierre Puget 94000 CréteilAppartement74 m²184 400 €2 492