Signal Vente

8 Rue Jean Moulin 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2694E0428480V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 150 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement037 m²EB27061
13/10/2025appartement038 m²EB29536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 391 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation349 277 – 410 021 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
23/12/202531 Rue Du Mal Maunoury 94300 VincennesAppartement50 m²415 557 €8 311
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500
18/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement15 m²102 000 €6 800
17/12/202542 Av Aubert 94300 VincennesAppartement86 m²910 000 €10 581
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
15/12/202560 Av De Paris 94300 VincennesAppartement71 m²755 000 €10 634