Signal Vente

151 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 5 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2694E0446393U

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1930
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 662 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement030 m²GG49363
11/10/2025appartement091 m²DD20728
08/10/2025appartement329 m²GG52356

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 814 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation252 069 – 295 908 €
Soit5 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025174 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement76 m²456 400 €6 005
22/12/202586 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement85 m²1 085 885 €12 775
22/12/202584 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement50 m²1 085 885 €21 718
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
10/12/202516 Rue Felix Faure 94300 VincennesMaison144 m²1 227 770 €8 526
28/11/2025128 Rue Defrance 94300 VincennesAppartement44 m²278 000 €6 318
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093
17/11/2025174 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement30 m²235 000 €7 833
14/11/202516 Rue Jules Massenet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
13/11/2025129 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisMaison92 m²650 000 €7 065