Signal Vente

11 Rue des Fusilles 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2694E0481097O

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement026 m²GC51673
22/11/2025appartement132 m²DB21236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 239 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 491 – 234 185 €
Soit3 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison115 m²408 500 €3 552
30/12/20254 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²54 000 €2 700
30/12/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²68 000 €2 125
11/12/202511 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement42 m²139 900 €3 331
05/12/202513 Av Des Chalets 94600 Choisy-le-RoiMaison134 m²640 000 €4 776
17/11/202514 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement33 m²129 700 €3 930
04/11/202520 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²114 570 €3 819
30/10/202538 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement39 m²117 900 €3 023
30/10/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²98 000 €3 161
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²420 000 €15 000
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²420 000 €9 333
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²420 000 €20 000
22/10/20255 Rue Chevreul 94600 Choisy-le-RoiAppartement49 m²159 845 €3 262
21/10/202542 B Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²462 296 €5 927
17/10/202542 B Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²280 000 €3 590