49 Avenue de Paris 94380 Bonneuil-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2694E0516671U
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 312 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 639 €/m² à Bonneuil-sur-Marne (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 289 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 733 – 237 991 €
Soit4 036 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 59 m² | 291 000 € | 4 932 |
| 06/11/2025 | 6 Av M C Vaillant Couturier 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 |
| 04/11/2025 | 20 Rue Georges Ferrand 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 55 m² | 333 100 € | 6 056 |
| 08/09/2025 | 10 Rue Du Soleil 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 54 m² | 308 000 € | 5 704 |
| 23/07/2025 | 7 Rue Anne Frank 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| 23/07/2025 | 5 Rue Anne Frank 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |
| 21/07/2025 | 18 Rue De L Esperance 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 140 m² | 720 000 € | 5 143 |
| 10/07/2025 | 5 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 82 m² | 340 000 € | 4 146 |
| 28/05/2025 | 33 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 25/03/2025 | 59 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 191 m² | 580 000 € | 3 037 |
| 12/03/2025 | 29 Rue De L Esperance 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 |
| 09/10/2024 | 99 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 87 m² | 490 000 € | 5 632 |
| 27/09/2024 | 25 Av De Paris 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 139 m² | 386 000 € | 2 777 |
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 145 000 € | 4 143 |
| 17/06/2024 | 26 Rue Du Regard 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 57 m² | 284 610 € | 4 993 |