Signal Vente

22 Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j)

D énergieC GESn° 2694E0542518X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement038 m²DC20453
16/03/2026appartement077 m²CB16128
22/10/2025appartement039 m²ED28936
20/10/2025appartement087 m²DC23828
20/10/2025appartement087 m²DC23828
04/09/2025appartement036 m²CC16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 872 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 245 – 239 766 €
Soit5 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue Georges Gaume 94700 Maisons-AlfortAppartement61 m²351 000 €5 754
04/12/202561 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement98 m²590 000 €6 020
02/12/202540 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement37 m²196 500 €5 311
01/12/202530 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement41 m²277 000 €6 756
20/11/20258 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement85 m²447 400 €5 264
18/11/202521 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement55 m²219 000 €3 982
12/11/202525 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²285 000 €4 318
06/11/20255 Rue Georges Gaume 94700 Maisons-AlfortAppartement46 m²240 000 €5 217
17/10/20255 All Buffon 94700 Maisons-AlfortAppartement72 m²327 100 €4 543
13/10/202580 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement63 m²262 000 €4 159
10/10/202563 B Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement63 m²385 000 €6 111
30/09/202598 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement52 m²200 000 €3 846
25/09/202523 Rue Du 18 Juin 1940 94700 Maisons-AlfortAppartement51 m²220 000 €4 314
25/09/202580 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement63 m²245 000 €3 889
17/09/202515 All Buffon 94700 Maisons-AlfortAppartement101 m²350 000 €3 465