Signal Vente

32 Avenue de Grosbois 94440 Marolles-en-Brie

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2694E0716603M

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 805 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Marolles-en-Brie (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 997 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 986 – 442 549 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/02/20256 Imp De La Roseraie 94440 Marolles-en-BrieAppartement64 m²272 190 €4 253
27/09/202412 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieMaison132 m²361 500 €2 739
10/09/202411 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieAppartement50 m²226 806 €4 536
12/07/202411 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieAppartement46 m²232 152 €5 047
21/05/20247 Rue Du Pressoir 94440 Marolles-en-BrieMaison160 m²449 050 €2 807
14/05/2024Le Village 94440 Marolles-en-BrieAppartement46 m²205 356 €4 464
17/04/202411 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieAppartement60 m²278 900 €4 648