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4 Allée des Platanes 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2694E0723008V

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1930
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 213 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement022 m²GC48953
13/03/2026appartement025 m²FC45251
13/03/2026appartement022 m²EC32634
02/02/2026appartement038 m²EC32536
21/01/2026appartement023 m²EC36426
27/12/2025appartement039 m²DB23528
23/11/2025appartement033 m²DB22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 270 – 151 752 €
Soit5 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202513 Av Doc Antoine Lacroix 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement62 m²361 000 €5 823
28/10/202510 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²286 730 €4 156
27/10/202512 Rue Curie 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement60 m²370 000 €6 167
11/09/202515 Rue Curie 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²204 000 €5 231
11/09/20256 Rue Victor Hugo 94250 GentillyAppartement72 m²327 000 €4 542
10/09/202513 Av Raspail 94250 GentillyAppartement30 m²177 000 €5 900
03/09/20255 Rue Elisee Reclus 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement18 m²125 000 €6 944
02/09/20251 Rue Albert Guilpin 94250 GentillyAppartement45 m²252 000 €5 600
29/08/20257 Rue Elisee Reclus 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement46 m²140 000 €3 043
28/08/20252 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²235 000 €4 796
14/08/20252 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement65 m²308 000 €4 738
28/07/20252 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement79 m²148 420 €1 879
17/07/202510 Rue Edouard Vaillant 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement46 m²210 000 €4 565
16/07/202512 Rue Curie 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement54 m²263 080 €4 872
07/07/20253 Sq Jules Guesde 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement91 m²700 000 €7 692