78 Rue de Fresnes 94240 L'Haÿ-les-Roses
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2694E0768174Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 225 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 392 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen549 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 207 – 516 765 €
Soit4 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 All Des Iris 94260 Fresnes | Appartement | 81 m² | 194 000 € | 2 395 |
| 19/11/2025 | 158 Bd Jean Mermoz 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 68 m² | 198 000 € | 2 912 |
| 19/11/2025 | 158 Bd Jean Mermoz 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 59 m² | 198 000 € | 3 356 |
| 04/11/2025 | 7 Rue Brulart 94260 Fresnes | Appartement | 35 m² | 112 400 € | 3 211 |
| 01/10/2025 | 83 Rue De Fresnes 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 40 m² | 154 000 € | 3 850 |
| 11/09/2025 | 158 Bd Jean Mermoz 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 59 m² | 167 000 € | 2 831 |
| 11/09/2025 | 158 Bd Jean Mermoz 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 68 m² | 167 000 € | 2 456 |
| 22/08/2025 | 22 Rue Charles Gide 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 75 m² | 500 500 € | 6 673 |
| 08/08/2025 | 5 Vla Parmentier 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 110 m² | 400 000 € | 3 636 |
| 31/07/2025 | 35 Rue Charles Gide 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 135 m² | 590 000 € | 4 370 |
| 25/07/2025 | 12 Rue Doct Vaillant 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 139 m² | 860 000 € | 6 187 |
| 16/07/2025 | 3 All Des Iris 94260 Fresnes | Appartement | 69 m² | 187 500 € | 2 717 |
| 15/07/2025 | 12 All Des Iris 94260 Fresnes | Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 |
| 04/07/2025 | 14 Rue Doct Vaillant 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 161 m² | 705 000 € | 4 379 |
| 30/06/2025 | 1 All Des Iris 94260 Fresnes | Appartement | 69 m² | 143 000 € | 2 072 |