Signal Vente

1 Rue Eugène Varlin 94240 L'Haÿ-les-Roses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2694E0789263C

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 948 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 585 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 508 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 495 – 425 538 €
Soit3 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202563 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement67 m²235 000 €3 507
09/12/20252 B Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement74 m²295 000 €3 986
14/11/20259 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison104 m²435 000 €4 183
29/10/202547 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement31 m²123 690 €3 990
20/10/202527 Bd Paul Vaillant Couturier 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement49 m²255 000 €5 204
15/10/20255 B Rue Henri Thirard 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement258 m²540 000 €2 093
14/10/20252 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement17 m²99 000 €5 824
16/09/20255 B Rue Henri Thirard 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement17 m²110 000 €6 471
12/09/20253 Av De La Republique 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement50 m²252 000 €5 040
19/08/202522 T Rue De L Avenir 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison72 m²480 800 €6 678
19/08/202522 T Rue De L Avenir 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison24 m²480 800 €20 033
05/08/2025304 Bd De La Vanne 94230 CachanMaison137 m²567 500 €4 142
15/07/20252 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement74 m²262 000 €3 541
07/07/202511 Rue Du Onze Novembre 1918 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement84 m²388 116 €4 620
30/06/20252 B Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement74 m²244 000 €3 297