Signal Vente

18 Quai Jean-baptiste Clément 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2694E0820508V

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement043 m²DB24261
18/09/2026appartement042 m²DB23853
12/09/2026appartement058 m²EB27569
30/06/2026appartement059 m²DB23141
02/05/2026appartement027 m²CB18233
26/02/2026appartement059 m²DB21328
11/02/2026appartement461 m²DB23128
29/01/2026appartement059 m²DB22836
27/01/2026appartement043 m²DB22628
20/11/2025appartement042 m²CB16128
03/11/2025appartement029 m²CA17236
23/10/2025appartement059 m²DB21028
20/10/2025appartement042 m²EE27736
16/10/2025appartement060 m²DB20636
12/10/2025appartement027 m²DD23428
04/10/2025appartement043 m²DB21828
30/09/2025appartement060 m²CB16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 683 – 327 149 €
Soit5 125 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement88 m²1 000 000 €11 364
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement61 m²1 000 000 €16 393
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement33 m²1 000 000 €30 303
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement31 m²1 000 000 €32 258
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement52 m²1 000 000 €19 231
23/12/202516 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleAppartement92 m²1 000 000 €10 870
11/12/202532 Quai Jean Baptiste Clement 94140 AlfortvilleMaison56 m²500 000 €8 929
01/12/20252 Rue De Flore 94140 AlfortvilleAppartement60 m²342 000 €5 700
28/11/20256 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement69 m²210 000 €3 043
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement40 m²500 000 €12 500
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement32 m²500 000 €15 625
07/11/202529 Rue Des Violettes 94140 AlfortvilleAppartement30 m²500 000 €16 667
04/09/20253 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement44 m²264 000 €6 000
22/07/20252 Rue De Flore 94140 AlfortvilleAppartement72 m²400 000 €5 556
03/07/20255 Bd Carnot 94140 AlfortvilleAppartement110 m²555 100 €5 046