Signal Vente

41 Avenue de la Gare 94430 Chennevières-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 195 j)

F énergieF GESn° 2694E0853705Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026immeuble0365 m²FF36020
26/03/2026appartement072 m²EE23236
19/03/2026appartement093 m²DD19428
19/03/2026appartement067 m²EE24236
19/03/2026appartement060 m²FF41943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Chennevières-sur-Marne (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 435 – 263 468 €
Soit3 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue De Bry 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement50 m²170 000 €3 400
05/12/202531 Av De La Gare 94430 Chennevières-sur-MarneMaison43 m²285 000 €6 628
03/11/202520 Rue De Champigny 94430 Chennevières-sur-MarneMaison134 m²648 000 €4 836
17/10/202546 B Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement33 m²160 000 €4 848
10/10/202548 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement88 m²310 000 €3 523
10/10/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement85 m²359 500 €4 229
02/10/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement69 m²210 000 €3 043
23/09/202521 Rue De Champigny 94430 Chennevières-sur-MarneMaison296 m²1 425 000 €4 814
23/09/202521 Rue De Champigny 94430 Chennevières-sur-MarneMaison40 m²1 425 000 €35 625
17/09/202546 B Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement27 m²129 500 €4 796
16/09/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement85 m²282 000 €3 318
22/07/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement40 m²105 000 €2 625
17/07/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement69 m²180 000 €2 609
08/07/20258 Av De La Gare 94430 Chennevières-sur-MarneMaison93 m²385 000 €4 140
26/06/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement69 m²295 000 €4 275