5 Impasse de la Garenne 94440 Villecresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 191 j) · n° 2694E0881666B
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation685 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 823 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 663 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 678 – 136 969 €
Soit3 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 All Des Primeveres 94440 Villecresnes | Maison | 78 m² | 324 000 € | 4 154 |
| 12/11/2025 | 1 B All Des Frenes 94440 Villecresnes | Maison | 93 m² | 335 000 € | 3 602 |
| 31/10/2025 | 1 All Des Acacias 94440 Villecresnes | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 |
| 27/10/2025 | 4 Imp De La Garenne 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 358 400 € | 3 982 |
| 09/09/2025 | 1 All Du Renard 94440 Villecresnes | Maison | 113 m² | 445 000 € | 3 938 |
| 29/08/2025 | 1 Imp De La Bourgogne 94440 Villecresnes | Maison | 122 m² | 490 400 € | 4 020 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 29/08/2025 | 7 All Des Noisetiers 94440 Villecresnes | Maison | 141 m² | 500 000 € | 3 546 |
| 15/07/2025 | 8 All Des Hetres 94440 Villecresnes | Maison | 158 m² | 420 000 € | 2 658 |
| 18/06/2025 | 45 B Av De Lattre De Tassigny 94440 Villecresnes | Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons 94440 Villecresnes | Maison | 100 m² | 430 640 € | 4 306 |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne 94440 Villecresnes | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu 94440 Villecresnes | Maison | 147 m² | 552 000 € | 3 755 |
| 14/03/2025 | 37 Rue Jean Cavailles 94440 Villecresnes | Maison | 50 m² | 419 550 € | 8 391 |
| 07/11/2024 | 2 Rue Jean Cavailles 94440 Villecresnes | Maison | 101 m² | 338 000 € | 3 347 |