Signal Vente

77 Avenue Paul Vaillant-couturier 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2694E0934898L

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement029 m²DC19933
24/06/2026appartement031 m²EE34041
17/04/2026appartement029 m²DC20533
05/02/2026appartement530 m²EE33244
03/02/2026appartement731 m²GG56356
17/11/2025appartement029 m²EE25236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 458 – 183 668 €
Soit5 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
23/10/20256 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyAppartement28 m²167 000 €5 964
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596
15/09/202575 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement45 m²230 000 €5 111
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement21 m²249 000 €11 857
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement10 m²249 000 €24 900
04/08/202528 Rue Romain Rolland 94250 GentillyAppartement63 m²280 000 €4 444
17/07/202532 Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyMaison64 m²405 300 €6 333