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36 Rue Marcel Sembat 94240 L'Haÿ-les-Roses

Maison · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2694E0988395A

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1930
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 362 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 392 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen633 021 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation506 670 – 594 786 €
Soit4 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20256 All Des Fusains 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement63 m²228 000 €3 619
24/11/20254 All Des Fusains 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement52 m²209 000 €4 019
13/11/202521 B Av Dunois 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement64 m²285 000 €4 453
30/10/202519 Rue Savornin 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison62 m²352 000 €5 677
23/10/202563 Rue De La Bievre 92340 Bourg-la-ReineAppartement25 m²133 000 €5 320
14/10/2025102 Av Henri Barbusse 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement47 m²257 000 €5 468
30/09/20252 All Des Fusains 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement74 m²235 000 €3 176
24/09/202579 Rue Jean Roger Thorelle 92340 Bourg-la-ReineAppartement66 m²438 000 €6 636
22/09/202537 Rue Charpentier 92340 Bourg-la-ReineMaison75 m²484 000 €6 453
19/09/20254 All Des Troenes 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement89 m²300 000 €3 371
18/08/202510 Av Des Vergers 92340 Bourg-la-ReineMaison80 m²988 716 €12 359
23/07/202522 Rue Des Peupliers 94230 CachanMaison53 m²335 000 €6 321
11/07/20251 Rue Marcel Sembat 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement20 m²100 000 €5 000
10/07/20256 Rue Isabeau 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison147 m²645 000 €4 388
07/07/202517 Rue Massenet 92340 Bourg-la-ReineMaison106 m²800 750 €7 554