Signal Vente

2bis Avenue du Général de Gaulle 94240 L'Haÿ-les-Roses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2694E1004259E

D énergie   D GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé338 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement148 m²EC32359
26/08/2026appartement094 m²DB19351
08/04/2026appartement1594 m²DD23136
06/02/2026appartement069 m²DC20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 585 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 321 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation70 786 – 83 096 €
Soit4 447 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Isabeau De Baviere 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement77 m²267 000 €3 468
17/12/202522 Rue Chevreul 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison80 m²422 000 €5 275
10/12/202515 T Rue Des Tournelles 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement56 m²200 000 €3 571
09/12/20252 B Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement74 m²295 000 €3 986
28/11/202525 Rue Des Tournelles 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement27 m²175 000 €6 481
14/11/202515 T Rue Des Tournelles 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement56 m²228 000 €4 071
14/11/20259 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison104 m²435 000 €4 183
15/10/20255 B Rue Henri Thirard 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement258 m²540 000 €2 093
15/10/202515 T Rue Des Tournelles 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement62 m²240 000 €3 871
14/10/20252 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement17 m²99 000 €5 824
16/09/20255 B Rue Henri Thirard 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement17 m²110 000 €6 471
19/08/202522 T Rue De L Avenir 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison72 m²480 800 €6 678
19/08/202522 T Rue De L Avenir 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison24 m²480 800 €20 033
06/08/202515 T Rue Des Tournelles 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement62 m²235 000 €3 790
15/07/20252 Av Du Gen De Gaulle 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement74 m²262 000 €3 541