Signal Vente

95 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 6 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2694E1017607O

G énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation669 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 258 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement024 m²ED30259
07/09/2026appartement027 m²FE38468
12/08/2026appartement019 m²DC27033
11/05/2026appartement024 m²GG48250
13/04/2026appartement619 m²GG77143
10/04/2026appartement016 m²EE29438
12/03/2026appartement023 m²FE37933
03/03/2026appartement030 m²EE32043
14/01/2026appartement024 m²EE30333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation62 907 – 73 848 €
Soit4 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Rue De L Amiral Courbet 94700 Maisons-AlfortAppartement57 m²231 740 €4 066
22/12/202538 Rue Edmond Nocard 94700 Maisons-AlfortAppartement31 m²196 000 €6 323
18/12/202524 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 94700 Maisons-AlfortAppartement24 m²152 000 €6 333
18/12/202524 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 94700 Maisons-AlfortAppartement24 m²193 613 €8 067
08/12/202541 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 94700 Maisons-AlfortAppartement68 m²457 500 €6 728
01/12/202531 Rue Ernest Renan 94700 Maisons-AlfortAppartement30 m²1 232 000 €41 067
01/12/202531 Rue Ernest Renan 94700 Maisons-AlfortAppartement49 m²1 232 000 €25 143
01/12/202531 Rue Ernest Renan 94700 Maisons-AlfortAppartement78 m²1 232 000 €15 795
01/12/202531 Rue Ernest Renan 94700 Maisons-AlfortAppartement19 m²1 232 000 €64 842
01/12/202531 Rue Ernest Renan 94700 Maisons-AlfortAppartement31 m²1 232 000 €39 742
01/12/202538 Rue Edmond Nocard 94700 Maisons-AlfortAppartement42 m²212 000 €5 048
28/11/202524 Rue De L Amiral Courbet 94700 Maisons-AlfortAppartement57 m²235 740 €4 136
04/11/202527 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 94700 Maisons-AlfortMaison32 m²447 000 €13 969
04/11/202527 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 94700 Maisons-AlfortAppartement42 m²447 000 €10 643
04/11/202527 Rue Lt Vaisseau Estienne Orves 94700 Maisons-AlfortAppartement50 m²447 000 €8 940