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32 Avenue du Luxembourg 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2694E1025293E

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2013-2021
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement031 m²AA7543
31/03/2026appartement081 m²CB11328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 549 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation224 416 – 263 445 €
Soit4 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202534 Av Du Luxembourg 94320 ThiaisAppartement61 m²287 000 €4 705
17/10/20256 Voie Des Meuniers 94550 Chevilly-LarueAppartement82 m²258 000 €3 146
26/06/202534 Av Du Luxembourg 94320 ThiaisAppartement60 m²285 500 €4 758
12/05/202534 Av Du Luxembourg 94320 ThiaisAppartement56 m²252 078 €4 501
26/04/202532 Av Du Luxembourg 94320 ThiaisAppartement39 m²206 300 €5 290
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement43 m²8 000 000 €186 047
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement44 m²8 000 000 €181 818
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement28 m²8 000 000 €285 714
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement51 m²8 000 000 €156 863
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement56 m²8 000 000 €142 857
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement82 m²8 000 000 €97 561
20/12/20248 All Jules Verne 94320 ThiaisAppartement68 m²8 000 000 €117 647
06/12/202440 Av Du Luxembourg 94320 ThiaisAppartement43 m²218 341 €5 078
22/11/20245 Voie Des Meuniers 94550 Chevilly-LarueAppartement57 m²261 000 €4 579
19/11/2024285 Av De Fontainebleau 94320 ThiaisAppartement56 m²197 000 €3 518