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14 Avenue Victor Hugo 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2694E1152341Q

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement034 m²FC42168
30/03/2026appartement033 m²FF34351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 945 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 887 – 146 606 €
Soit3 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison115 m²408 500 €3 552
30/12/20254 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²54 000 €2 700
30/12/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²68 000 €2 125
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²7 307 593 €128 203
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²7 307 593 €260 985
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²7 307 593 €347 981
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement22 m²7 307 593 €332 163
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement19 m²7 307 593 €384 610
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²7 307 593 €243 586
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²7 307 593 €235 729
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²7 307 593 €304 483