Signal Vente

3 Rue des Princes de Wagram 94520 Mandres-les-Roses

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2694E1160242N

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1983-1988
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 118 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 559 €/m² à Mandres-les-Roses (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 647 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation309 347 – 363 147 €
Soit3 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Che De La Messe 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²440 000 €3 308
28/11/202523 B Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison50 m²77 000 €1 540
14/10/20255 All Des Eglantines 94520 Mandres-les-RosesMaison115 m²412 000 €3 583
29/09/202527 Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison80 m²274 500 €3 431
31/07/2025Cour La Grande Croisee - Cour 4 94520 Mandres-les-RosesMaison86 m²238 000 €2 767
17/07/20259 Pl Verdi 94520 Mandres-les-RosesMaison110 m²356 500 €3 241
10/07/20251 Che De La Messe 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²500 000 €3 759
30/06/202510 All Robert De Dreux 94520 Mandres-les-RosesMaison106 m²360 000 €3 396
20/06/202520 B Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-RosesMaison138 m²440 000 €3 188
28/05/202513 Cour De L'ormois - Cour 13 94520 Mandres-les-RosesMaison69 m²260 000 €3 768
15/05/202514 Rue Lucrece De Montonvilliers 94520 Mandres-les-RosesMaison86 m²341 000 €3 965
11/03/202534 Rue Claude Du Val 94520 Mandres-les-RosesMaison93 m²350 200 €3 766
11/02/202512 Rue Mme De La Guette 94520 Mandres-les-RosesMaison121 m²410 200 €3 390
28/01/202547 Rue Des Princes De Wagram 94520 Mandres-les-RosesMaison128 m²454 150 €3 548
31/10/202411 Rue Lucrece De Montonvilliers 94520 Mandres-les-RosesMaison91 m²358 000 €3 934