Signal Vente

55 Rue de Montgeron 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

G énergieC GESn° 2694E1179703A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation519 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 117 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 686 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 538 – 206 067 €
Soit3 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202552 Rue D'orleans 94290 Villeneuve-le-RoiMaison76 m²350 550 €4 613
22/09/202554 Rue Du Colonel Fabien 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²363 500 €4 039
17/09/202546 Rue De Montgeron 94290 Villeneuve-le-RoiMaison52 m²320 000 €6 154
28/08/202552 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²276 000 €3 067
04/08/202520 B Rue Du General De Gaulle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²181 320 €3 626
28/07/20255 Rue De Montgeron 94290 Villeneuve-le-RoiMaison69 m²365 000 €5 290
25/07/202547 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement50 m²220 000 €4 400
10/07/202519 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²281 514 €3 804
19/05/20251 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement41 m²113 000 €2 756
10/04/202571 B Av Paul Doumer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison79 m²270 000 €3 418
09/04/20251 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement40 m²100 000 €2 500
26/03/202511 B Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²320 000 €2 370
25/03/20253 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement44 m²133 000 €3 023
12/03/20256 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement30 m²90 000 €3 000
16/12/202423 Rue D'orleans 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²305 000 €3 547