Signal Vente

6 Avenue Gabriel Faure 94430 Chennevières-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2694E1215649O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Chennevières-sur-Marne (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 211 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 809 – 96 037 €
Soit3 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Emmanuel Chabrier 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²160 000 €3 636
30/12/202510 Rue Emmanuel Chabrier 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²148 000 €3 364
18/12/20254 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²170 000 €2 615
11/12/20258 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²136 000 €2 092
11/12/202510 Rue Gabriel Faure 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²159 000 €3 614
04/12/202533 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²169 000 €2 770
01/12/20259 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²124 000 €2 818
13/11/202515 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²200 800 €3 089
31/10/20259 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²149 000 €3 386
27/10/20256 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²155 000 €2 541
16/10/20254 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement61 m²181 000 €2 967
10/10/202524 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²209 000 €2 824
06/10/20256 Rue Emmanuel Chabrier 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²158 000 €3 591
01/10/202512 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement25 m²110 000 €4 400
26/09/20254 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²140 000 €3 182