Signal Vente

2 Rue Benard 94290 Villeneuve-le-Roi

Immeuble · étage 0 · 492 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

F énergieE GESn° 2694E1230114X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface492 m²
Construction1880
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 595 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 057 765 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 647 035 – 1 933 476 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement18 m²80 000 €4 444
28/11/202510 Rue Benard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²220 000 €4 400
24/07/202519 A Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²300 000 €3 750
28/05/202514 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison117 m²310 000 €2 650
17/03/202511 Rue Ferrer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison55 m²205 000 €3 727
10/12/202427 Rue Albert Larme 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement41 m²110 000 €2 683
09/12/202414 B Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiMaison33 m²190 000 €5 758
25/10/202428 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement29 m²117 000 €4 034
10/06/20245 Imp Albert Larme 94290 Villeneuve-le-RoiMaison45 m²115 000 €2 556
13/05/202423 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiMaison95 m²289 000 €3 042
29/03/20242 Rue Benard 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement17 m²79 000 €4 647
07/03/202425 Rue Paul Bert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison95 m²383 000 €4 032
29/02/202433 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement31 m²730 000 €23 548
29/02/202433 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement34 m²730 000 €21 471
29/02/202433 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement30 m²730 000 €24 333