Signal Vente

8 Rue des 2 Communes 94460 Valenton

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2694E1238104F

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1948-1974
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/04/2026appartement044 m²EE3180
15/02/2026appartement026 m²EC34544
15/02/2026appartement026 m²EC34544

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Valenton (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 223 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 218 – 94 170 €
Soit3 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202566 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison59 m²212 000 €3 593
01/12/202549 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison70 m²189 000 €2 700
24/09/20259002 Res Limeil Village 94450 Limeil-BrévannesAppartement46 m²160 000 €3 478
29/08/20251 B Rle De Paris 94450 Limeil-BrévannesAppartement79 m²287 800 €3 643
01/08/20259002 Res Limeil Village 94450 Limeil-BrévannesAppartement57 m²170 000 €2 982
30/07/202599 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison150 m²318 000 €2 120
11/07/202514 T Rue Pierre Semard 94460 ValentonMaison125 m²400 000 €3 200
08/07/20259002 Res Limeil Village 94450 Limeil-BrévannesAppartement70 m²170 000 €2 429
04/07/202520 Sen Les Colnottes 94460 ValentonMaison89 m²290 000 €3 258
26/05/20252 Pl De L'eglise 94450 Limeil-BrévannesAppartement39 m²110 000 €2 821
13/05/20254 Rue Lucien Sampaix 94460 ValentonMaison141 m²375 000 €2 660
28/04/20259 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison62 m²675 000 €10 887
28/04/20257 Rue Des Ecoles 94460 ValentonMaison119 m²715 000 €6 008
27/01/20259002 Res Limeil Village 94450 Limeil-BrévannesAppartement47 m²128 000 €2 723
17/12/202442 Rue Lucien Sampaix 94460 ValentonMaison71 m²330 000 €4 648