Signal Vente

36 Avenue du Côteau 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieG GESn° 2694E1278369W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Construction1930
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation475 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 528 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 556 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation253 143 – 297 168 €
Soit3 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202513 Rue Kleber 94290 Villeneuve-le-RoiMaison144 m²300 000 €2 083
05/11/202518 Av Nikos Belloyanis 94290 Villeneuve-le-RoiMaison73 m²240 000 €3 288
09/09/202517 Rue Abbe Gregoire 94290 Villeneuve-le-RoiMaison85 m²429 750 €5 056
20/08/202548 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison70 m²260 000 €3 714
07/08/202530 Av Du Coteau 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²476 000 €5 950
06/08/202542 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement105 m²136 500 €1 300
04/07/202542 Av Du Role 94290 Villeneuve-le-RoiMaison96 m²295 000 €3 073
27/06/202539 Av Parmentier 94290 Villeneuve-le-RoiMaison82 m²275 000 €3 354
24/06/202525 Rue Pompadour 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²135 000 €2 813
11/02/202514 Av De L Amiral Hamelin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison54 m²306 375 €5 674
10/12/202413 Av Du Role 94290 Villeneuve-le-RoiMaison100 m²354 000 €3 540
15/11/202455 Av Parmentier 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²360 000 €4 500
31/10/202422 Rue Abbe Gregoire 94290 Villeneuve-le-RoiMaison60 m²190 000 €3 167
08/10/202435 Av Du Coteau 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²300 000 €3 750
04/09/202443 Av Du Role 94290 Villeneuve-le-RoiMaison110 m²340 000 €3 091