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19 Avenue du Château 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2694E1282745E

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1952
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 325 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen519 947 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation392 248 – 460 465 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 B Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison87 m²541 000 €6 218
10/10/202540 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesAppartement25 m²585 000 €23 400
10/10/202540 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison120 m²585 000 €4 875
01/10/202530 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison99 m²275 000 €2 778
17/09/202563 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison110 m²361 000 €3 282
23/07/202513 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison142 m²469 900 €3 309
15/05/202540 B Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison83 m²353 800 €4 263
30/04/202514 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison98 m²341 000 €3 480
02/04/202536 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison30 m²155 000 €5 167
31/03/202516 B Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison146 m²560 000 €3 836
13/02/20259 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison73 m²365 200 €5 003
04/02/20257 Rue Calmette 94440 VillecresnesMaison50 m²561 850 €11 237
16/01/20259 Rue Calmette 94440 VillecresnesMaison82 m²259 200 €3 161
16/01/202525 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison61 m²266 500 €4 369
11/12/202422 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesAppartement55 m²212 000 €3 855