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95 Rue Benoît Malon 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2694E1351977Y

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 149 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 479 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 452 – 160 182 €
Soit5 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement54 m²390 000 €7 222
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
06/11/202536 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement45 m²166 500 €3 700
31/10/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement64 m²368 000 €5 750
22/10/202516 Rue Henri Gautherot 94250 GentillyAppartement32 m²185 455 €5 795
09/10/202549 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement76 m²413 000 €5 434
22/09/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement74 m²442 000 €5 973
17/09/202510 Rue Emile Bougard 94250 GentillyAppartement27 m²195 000 €7 222
16/09/202530 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement44 m²300 000 €6 818
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871
03/09/202599 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement25 m²158 000 €6 320