35 Rue des Princes de Wagram 94520 Mandres-les-Roses
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2694E1380386P
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface122 m²
Construction1988
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 839 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 559 €/m² à Mandres-les-Roses (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen435 622 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 749 – 456 357 €
Soit3 452 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5 All Des Eglantines 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 115 m² | 412 000 € | 3 583 |
| 07/08/2025 | 8 All Francois De Senesme 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 128 m² | 372 000 € | 2 906 |
| 17/07/2025 | 9 Pl Verdi 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 110 m² | 356 500 € | 3 241 |
| 30/06/2025 | 10 All Robert De Dreux 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 106 m² | 360 000 € | 3 396 |
| 16/06/2025 | 48 Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 15/05/2025 | 14 Rue Lucrece De Montonvilliers 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 86 m² | 341 000 € | 3 965 |
| 11/02/2025 | 12 Rue Mme De La Guette 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 121 m² | 410 200 € | 3 390 |
| 28/01/2025 | 47 Rue Des Princes De Wagram 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 128 m² | 454 150 € | 3 548 |
| 31/10/2024 | 11 Rue Lucrece De Montonvilliers 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 91 m² | 358 000 € | 3 934 |
| 28/08/2024 | 44 Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 175 m² | 450 000 € | 2 571 |
| 16/08/2024 | 3 All Gustave Durassie 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 109 m² | 408 000 € | 3 743 |
| 31/07/2024 | 4 B Sen De L Esperance 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 184 m² | 615 000 € | 3 342 |
| 17/07/2024 | 45 Rue Des Princes De Wagram 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 80 m² | 457 000 € | 5 713 |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Yerres 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 77 m² | 265 000 € | 3 442 |
| 19/12/2023 | 2 Rue Maurice Fiche 94520 Mandres-les-Roses | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |