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2 Allee des Rosiers 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2694E1408243A

F énergie   D GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1970
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026immeuble01 815 m²EC27426
30/05/2026appartement039 m²EC27049
30/05/2026appartement018 m²DC24831
30/05/2026appartement026 m²CC19141
30/05/2026appartement025 m²FD37748
30/05/2026appartement026 m²FD39848
30/05/2026appartement026 m²FD40148
30/05/2026appartement026 m²FD36056
30/05/2026appartement038 m²GD48261
29/05/2026appartement026 m²DC20841
29/05/2026appartement039 m²EC28949
29/05/2026appartement026 m²CC17741
29/05/2026appartement039 m²EC29841
29/05/2026appartement026 m²CC20141
28/05/2026appartement025 m²FD37456
28/05/2026appartement024 m²FD37046
28/05/2026appartement024 m²DC22923
28/05/2026appartement024 m²CC20723
28/05/2026appartement026 m²DC21933
28/05/2026appartement026 m²DC21233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 660 – 85 297 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202573 Bd Pasteur 94260 FresnesMaison112 m²632 000 €5 643
07/11/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²362 500 €4 899
07/11/202559 Rue Yvon 94260 FresnesMaison72 m²240 000 €3 333
30/10/202523 Res De Tourvoie 94260 FresnesMaison63 m²292 000 €4 635
29/10/202589 Bd Pasteur 94260 FresnesMaison149 m²470 000 €3 154
24/10/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement80 m²380 700 €4 759
17/10/202550 Res De Tourvoie 94260 FresnesAppartement65 m²198 000 €3 046
30/09/202525 Rue Des Anemones 94260 FresnesMaison120 m²605 000 €5 042
29/09/202546 Res De Tourvoie 94260 FresnesAppartement64 m²200 000 €3 125
24/09/20258 Rue Des Anemones 94260 FresnesMaison130 m²622 100 €4 785
19/09/202557 Bd Jean Jaures 94260 FresnesMaison115 m²625 000 €5 435
19/09/202515 All Des Cepages 94260 FresnesMaison145 m²600 000 €4 138
09/09/202540 Bd Jean Jaures 94260 FresnesMaison33 m²20 000 €606
09/09/202535 Rue De Verdun 94260 FresnesAppartement59 m²281 000 €4 763
02/09/202515 Rue Des Violettes 94260 FresnesAppartement38 m²206 000 €5 421