Signal Vente

38 Route de la Libération 94430 Chennevières-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 130 j)

F énergieF GESn° 2694E1449885Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 743 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/05/2026appartement141 m²EC28941
30/05/2026appartement016 m²FF46938
30/05/2026appartement028 m²FF38748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Chennevières-sur-Marne (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 004 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 113 – 258 394 €
Soit3 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Montchanin 94430 Chennevières-sur-MarneMaison36 m²345 000 €9 583
17/12/20259 Av De Chagny 94430 Chennevières-sur-MarneMaison68 m²306 000 €4 500
16/12/202516 Av Georges 94430 Chennevières-sur-MarneMaison130 m²390 000 €3 000
14/11/202528 Av Jeanne 94430 Chennevières-sur-MarneMaison60 m²303 000 €5 050
13/11/202514 Av Edmond 94430 Chennevières-sur-MarneMaison76 m²235 000 €3 092
29/10/202518 Av Therese 94430 Chennevières-sur-MarneMaison62 m²270 000 €4 355
21/10/20256 Rue Montchanin 94430 Chennevières-sur-MarneMaison36 m²345 000 €9 583
09/09/202552 Rte De La Liberation 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement47 m²240 000 €5 106
22/08/202545 Rue Fusilles De Chateaubriant 94430 Chennevières-sur-MarneMaison156 m²403 500 €2 587
19/08/202521 Av Albert 94430 Chennevières-sur-MarneMaison92 m²370 000 €4 022
25/07/202513 Av Claire 94430 Chennevières-sur-MarneMaison80 m²404 600 €5 058
24/07/202510 Av Claire 94430 Chennevières-sur-MarneMaison97 m²327 830 €3 380
23/07/202518 Av Yvonne 94430 Chennevières-sur-MarneMaison58 m²374 000 €6 448
08/07/20252 All La Croix St Simeon 94430 Chennevières-sur-MarneMaison120 m²410 000 €3 417
27/06/202536 Av Du Bois 94430 Chennevières-sur-MarneMaison117 m²395 000 €3 376