Signal Vente

61 Avenue de Valenton 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2694E1453635W

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble0176 m²GC65450
18/05/2026appartement028 m²GC49953
18/05/2026appartement030 m²GC46353
18/05/2026appartement030 m²GC65953
18/05/2026appartement030 m²GC69153
18/05/2026appartement028 m²GC55453
18/05/2026appartement030 m²FC39248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 369 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 934 – 91 488 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202533 Rue De L Orme Sainte Marie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison84 m²250 000 €2 976
08/12/202538 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²108 000 €3 600
05/12/20259 Rue Camille Flammarion 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison70 m²195 000 €2 786
25/11/202551 Rue Curie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison78 m²290 000 €3 718
24/11/2025100 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement28 m²92 000 €3 286
06/10/202516 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison99 m²335 200 €3 386
22/08/202512 Rue Albert Thomas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison38 m²214 000 €5 632
06/08/202586 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison105 m²295 000 €2 810
29/07/202573 B Rue Gambetta 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison66 m²248 000 €3 758
16/07/202572 Rue Jean Jaures 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²115 000 €3 833
01/07/202519 Rue Jean Jaures 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison98 m²298 000 €3 041
26/06/20257 Rue Du Foyer 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison77 m²310 000 €4 026
25/06/202566 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison125 m²300 000 €2 400
13/06/20259 Rue Du Docteur Infroit 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison140 m²251 750 €1 798
13/06/202526 Rue Jules Jacquemard 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison136 m²260 000 €1 912