Signal Vente

83 Avenue Victor Hugo 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieD GESn° 2694E1531094B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 942 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 633 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 064 – 369 858 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20251 B Rue Anatole France 94290 Villeneuve-le-RoiMaison59 m²255 000 €4 322
10/09/20257 Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²307 000 €3 411
29/08/202524 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison100 m²370 000 €3 700
10/06/202533 B Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²243 050 €2 826
25/03/202512 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison115 m²275 000 €2 391
21/03/202515 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement24 m²104 000 €4 333
19/02/202515 Rue Du Marechal Lyautey 94290 Villeneuve-le-RoiMaison42 m²195 000 €4 643
03/12/202418 Rue Serge Voyer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison56 m²200 000 €3 571
14/11/202469 Av Victor Hugo 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²530 000 €6 163
08/11/2024103 Av Victor Hugo 94290 Villeneuve-le-RoiMaison92 m²349 000 €3 793
24/10/202438 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiMaison58 m²265 000 €4 569
04/10/2024136 B Av De La Republique 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement115 m²110 000 €957
03/10/202436 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement82 m²170 000 €2 073
13/09/202415 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement23 m²106 000 €4 609
09/09/202430 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiMaison70 m²250 000 €3 571