7 Rue du Côteau 94260 Fresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2694E1547297G
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation512 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 396 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 871 €/m² à Fresnes (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen503 661 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation379 962 – 446 043 €
Soit3 994 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue De La Terrasse 94260 Fresnes | Maison | 168 m² | 686 000 € | 4 083 |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 46 m² | 184 000 € | 4 000 |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence 94260 Fresnes | Appartement | 74 m² | 162 000 € | 2 189 |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 84 m² | 276 500 € | 3 292 |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 59 m² | 201 745 € | 3 419 |
| 07/11/2025 | 67 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 74 m² | 362 500 € | 4 899 |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 80 m² | 380 700 € | 4 759 |
| 20/10/2025 | 8 All De La Residence 94260 Fresnes | Appartement | 74 m² | 209 000 € | 2 824 |
| 03/10/2025 | 65 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 33 m² | 199 000 € | 6 030 |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Anemones 94260 Fresnes | Maison | 120 m² | 605 000 € | 5 042 |
| 24/09/2025 | 8 Rue Des Anemones 94260 Fresnes | Maison | 130 m² | 622 100 € | 4 785 |
| 17/09/2025 | 30 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 74 m² | 192 000 € | 2 595 |
| 09/09/2025 | 35 Rue De Verdun 94260 Fresnes | Appartement | 59 m² | 281 000 € | 4 763 |
| 05/09/2025 | 60 Bd Pasteur 94260 Fresnes | Appartement | 84 m² | 280 000 € | 3 333 |