Signal Vente

5 Allee de L Orangerie 94480 Ablon-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

E énergieE GESn° 2694E1550954X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement068 m²FF39468
08/04/2026appartement068 m²EE25044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 834 €/m² à Ablon-sur-Seine (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 279 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 591 – 192 042 €
Soit2 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 All De L Orangerie 94480 Ablon-sur-SeineAppartement65 m²108 000 €1 662
17/12/202537 All De L Ecole 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²118 000 €1 761
10/11/202564 Rue D'ablon 91200 Athis-MonsAppartement78 m²250 000 €3 205
03/11/20255 Rue Henri Dunant 94480 Ablon-sur-SeineMaison136 m²352 000 €2 588
31/10/202530 All Des Peupliers 94480 Ablon-sur-SeineAppartement57 m²140 000 €2 456
10/10/20255 All De L Orangerie 94480 Ablon-sur-SeineAppartement57 m²154 300 €2 707
12/08/20255 All De L Orangerie 94480 Ablon-sur-SeineAppartement54 m²153 000 €2 833
07/08/202533 Av De L'europe 91200 Athis-MonsMaison55 m²290 000 €5 273
31/07/20255 All De L Orangerie 94480 Ablon-sur-SeineAppartement57 m²153 000 €2 684
18/07/20257 All De L Orangerie 94480 Ablon-sur-SeineAppartement68 m²157 000 €2 309
18/07/202525 B Rue D'ablon 91200 Athis-MonsMaison120 m²408 710 €3 406
10/07/202558 Rue D'ablon 91200 Athis-MonsAppartement57 m²415 000 €7 281
10/07/202558 Rue D'ablon 91200 Athis-MonsAppartement52 m²415 000 €7 981
04/07/202530 All Des Peupliers 94480 Ablon-sur-SeineAppartement57 m²142 000 €2 491
20/06/202519 All Des Ormes 94480 Ablon-sur-SeineAppartement57 m²163 000 €2 860