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27 Rue Albert Thomas 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2694E1583791W

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 255 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation308 090 – 361 671 €
Soit3 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Vla Pierre Loti 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement40 m²402 000 €10 050
15/12/20255 Vla Pierre Loti 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement147 m²402 000 €2 735
04/12/202574 Rue Emile Zola 94260 FresnesAppartement81 m²219 500 €2 710
28/11/202574 Rue Emile Zola 94260 FresnesAppartement81 m²201 350 €2 486
25/11/202526 Rue Villa Therese 94260 FresnesMaison90 m²315 000 €3 500
18/11/202523 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement28 m²118 000 €4 214
04/11/20257 Rue Brulart 94260 FresnesAppartement35 m²112 400 €3 211
15/10/202513 All Du Colonel Riviere 94260 FresnesAppartement68 m²207 450 €3 051
01/09/202515 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement98 m²247 000 €2 520
01/09/202525 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement61 m²152 500 €2 500
22/08/202522 Rue Charles Gide 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison75 m²500 500 €6 673
08/08/20255 Vla Parmentier 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison110 m²400 000 €3 636
31/07/202535 Rue Charles Gide 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison135 m²590 000 €4 370
25/07/202525 Rue Albert Thomas 94260 FresnesAppartement90 m²150 000 €1 667
22/07/202516 Vla Pierre Loti 94240 L'Haÿ-les-RosesMaison88 m²575 000 €6 534