Signal Vente

12 Avenue de Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Immeuble · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2694E1631760V

G énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface294 m²
Construction1945
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 008 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement024 m²GC50163
08/09/2026appartement220 m²FC47366
17/06/2026immeuble–296 m²GD49338
17/06/2026immeuble–217 m²GE43438
17/06/2026immeuble–308 m²GD45438
11/05/2026appartement038 m²FC34948
04/05/2026appartement032 m²DC24441
04/05/2026appartement133 m²EB26749
23/03/2026appartement236 m²DD22936
16/07/2025appartement033 m²DB23028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen983 724 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation742 121 – 871 186 €
Soit2 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/202541 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement32 m²80 000 €2 500
17/07/202522 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement27 m²85 500 €3 167
17/07/202522 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement14 m²85 500 €6 107
23/05/202512 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²99 000 €2 829
21/03/202512 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement32 m²91 000 €2 844
18/12/202435 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison15 m²1 600 000 €106 667
30/07/20241 Rue Madeleine 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement74 m²208 000 €2 811