Signal Vente

2bis Rue de l'Eglise 94300 Vincennes

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 111 j)

D énergieD GESn° 2694E1647980R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 088 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement134 m²EE31961
15/07/2026appartement027 m²EE28051
03/06/2026appartement027 m²FF37348
05/02/2026appartement030 m²EE32436
05/02/2026appartement047 m²EE29636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 478 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation287 779 – 337 827 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
28/11/202549 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement91 m²902 475 €9 917
27/11/202576 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement36 m²370 000 €10 278
24/11/20252 Rue Joseph Gaillard 94300 VincennesAppartement106 m²970 000 €9 151
21/11/202520 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²788 300 €11 261
19/11/20255 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement47 m²518 100 €11 023