45 Rue Béatrice 94240 L'Haÿ-les-Roses
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2694E1650727I
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 450 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 392 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen442 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation353 892 – 415 439 €
Soit4 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 All Des Bosquets 94800 Villejuif | Appartement | 60 m² | 236 000 € | 3 933 |
| 29/12/2025 | 2 All Des Bosquets 94800 Villejuif | Appartement | 15 m² | 107 000 € | 7 133 |
| 23/12/2025 | 40 Rue Sainte Colombe 94800 Villejuif | Appartement | 33 m² | 143 000 € | 4 333 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Beatrice 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 104 m² | 539 800 € | 5 190 |
| 17/12/2025 | 6 Rue Des Tulipes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 60 m² | 420 000 € | 7 000 |
| 16/12/2025 | 2 Rue D Anjou 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 01/12/2025 | 22 Rue Du Poitou 94550 Chevilly-Larue | Appartement | 66 m² | 228 000 € | 3 455 |
| 20/11/2025 | 141 Rue De Chevilly 94800 Villejuif | Appartement | 53 m² | 255 000 € | 4 811 |
| 20/11/2025 | 149 Rue De Chevilly 94800 Villejuif | Appartement | 28 m² | 148 450 € | 5 302 |
| 06/11/2025 | 141 Rue De Chevilly 94800 Villejuif | Appartement | 54 m² | 255 900 € | 4 739 |
| 03/11/2025 | 141 Rue De Chevilly 94800 Villejuif | Appartement | 53 m² | 229 000 € | 4 321 |
| 10/10/2025 | 141 Rue De Chevilly 94800 Villejuif | Appartement | 73 m² | 251 000 € | 3 438 |
| 29/09/2025 | 3 All Des Bosquets 94800 Villejuif | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 29/09/2025 | 9 Rue Sainte Colombe 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 |
| 26/09/2025 | 31 Rue Sainte Colombe 94800 Villejuif | Maison | 168 m² | 840 000 € | 5 000 |