Signal Vente

18 Rue Edouard Branly 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2694E1669442D

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1927
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 811 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 699 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 479 – 292 867 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 B Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison87 m²541 000 €6 218
15/07/202556 Rue Des Vallees 94520 Mandres-les-RosesMaison120 m²545 000 €4 542
18/06/202568 Rue Des Vallees 94520 Mandres-les-RosesMaison76 m²362 000 €4 763
31/03/20252 B Che De La Noirat 91800 BrunoyMaison118 m²455 000 €3 856
10/03/20258 Rue Henri Dunant 94440 VillecresnesMaison87 m²330 000 €3 793
10/02/2025177 Rte De Brie 91800 BrunoyMaison45 m²215 000 €4 778
04/02/20257 Rue Calmette 94440 VillecresnesMaison50 m²561 850 €11 237
16/01/20259 Rue Calmette 94440 VillecresnesMaison82 m²259 200 €3 161
03/12/20249001 Che De La Noirat 94520 Mandres-les-RosesMaison64 m²294 000 €4 594
29/11/20246 Rte De Brie 94440 VillecresnesMaison71 m²370 000 €5 211
03/07/202410 Rue Edouard Branly 94440 VillecresnesMaison132 m²473 000 €3 583
19/06/202469 Rue Rene Thibault 94520 Mandres-les-RosesMaison82 m²285 000 €3 476
06/02/2024129 Rue Paul Doumer 94520 Mandres-les-RosesMaison60 m²419 000 €6 983
23/10/202362 Rue Du Chemin Des Vinots 94520 Mandres-les-RosesMaison140 m²411 725 €2 941