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1 Avenue Eugène Thomas 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2694E1699360V

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation528 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement056 m²ED25461
18/09/2026appartement035 m²FE38968
18/09/2026appartement039 m²GG53673
24/06/2026appartement029 m²ED31641
24/06/2026appartement034 m²FF39548
05/12/2025appartement037 m²EE31536
05/12/2025appartement037 m²GF49348
19/10/2025appartement019 m²FE43033
09/10/2025appartement019 m²FE45733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 226 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 533 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 861 – 193 532 €
Soit5 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement43 m²215 603 €5 014
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²218 025 €4 845
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement44 m²212 211 €4 823
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²188 955 €4 845
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²165 750 €5 525
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement39 m²622 583 €15 964
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²622 583 €16 384
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement45 m²622 583 €13 835
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²185 079 €4 871
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²184 110 €5 939
30/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²165 750 €5 347
29/12/20252 Rue Anatole France 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement25 m²146 500 €5 860
23/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement38 m²196 350 €5 167
23/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²165 750 €5 347
23/12/20251 Rue Verdun Lazare Ponticelli 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement31 m²350 829 €11 317