3 Avenue Beauregard 94350 Villiers-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2694E1717036R
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 984 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 822 €/m² à Villiers-sur-Marne (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen565 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation452 337 – 531 004 €
Soit4 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 82 Av Andre Rouy 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 277 000 € | 4 468 |
| 18/12/2025 | 24 Rte De Combault 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 265 000 € | 4 492 |
| 18/12/2025 | 9 Rue De L Union 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 209 000 € | 3 800 |
| 05/12/2025 | 84 Av Andre Rouy 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 75 m² | 292 000 € | 3 893 |
| 03/12/2025 | 14 Rue Des Nangues 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 122 m² | 375 000 € | 3 074 |
| 12/11/2025 | 92 Av Andre Rouy 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 |
| 24/10/2025 | 4 Rue Leon Blum 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 260 000 € | 3 939 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Elisabeth 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 130 m² | 542 000 € | 4 169 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Elisabeth 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 36 m² | 542 000 € | 15 056 |
| 22/09/2025 | 57 Av Andre Rouy 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 |
| 22/09/2025 | 9 Rue De L Union 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 56 m² | 207 000 € | 3 696 |
| 02/09/2025 | 61 Av Andre Rouy 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 73 m² | 240 000 € | 3 288 |
| 01/09/2025 | 57 Av Andre Rouy 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| 03/07/2025 | 13 Av Des Mousquetaires 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 81 m² | 285 000 € | 3 519 |
| 27/06/2025 | 1 B Av Lamartine 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 81 m² | 399 000 € | 4 926 |