Signal Vente

12 Rue Gabriel Fauré 94440 Santeny

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

D énergieD GESn° 2694E1749690P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 960 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 893 €/m² à Santeny (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen587 064 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation523 896 – 615 009 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20257 Rue Hector Berlioz 94440 SantenyMaison166 m²390 000 €2 349
18/09/20255 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison194 m²490 000 €2 526
15/09/20258 Rue Hector Berlioz 94440 SantenyMaison194 m²469 300 €2 419
26/08/20254 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison143 m²493 800 €3 453
18/08/202524 Rue Jean Philippe Rameau 94440 SantenyMaison194 m²450 000 €2 320
04/08/20257 Rue Camille Saint Saens 94440 SantenyMaison143 m²468 833 €3 279
31/07/202528 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison143 m²483 600 €3 382
27/06/20254 Rue Francois Couperin 94440 SantenyMaison143 m²390 000 €2 727
08/04/20251 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison194 m²540 000 €2 784
28/01/20257 Rue Claude Debussy 94440 SantenyMaison194 m²576 400 €2 971
17/01/20258 Rue Arthur Honegger 94440 SantenyMaison165 m²477 000 €2 891
23/12/20249 Rue Henri Sauguet 94440 SantenyMaison143 m²524 935 €3 671
21/10/20241 Rue Leo Delibes 94440 SantenyMaison143 m²530 750 €3 712
07/10/202410 Rue Maurice Ravel 94440 SantenyMaison194 m²528 300 €2 723
07/06/202413 Rue Jean Baptiste Lully 94440 SantenyMaison143 m²200 000 €1 399