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9 Rue du Bel-ecu 94250 Gentilly

Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2694E1771891M

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 976 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 420 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 004 – 189 004 €
Soit5 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue Labourse 94250 GentillyMaison112 m²732 000 €6 536
21/11/202512 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement37 m²225 000 €6 081
22/10/202531 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement62 m²320 000 €5 161
15/10/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²245 000 €6 125
14/10/202510 Rue Robert Schumann 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²60 000 €1 875
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
30/09/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²215 000 €5 375
16/09/202590 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement52 m²240 000 €4 615
10/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²372 000 €5 391
08/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²375 000 €5 435
05/09/202564 Av Charles Gide 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement49 m²275 000 €5 612
30/07/2025113 Av Raspail 94250 GentillyAppartement85 m²480 000 €5 647
29/07/20258 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement111 m²688 400 €6 202
16/07/20259 Pas Bellevue 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement54 m²334 720 €6 199
24/06/202515 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyAppartement30 m²179 000 €5 967