Signal Vente

32 Rue Jules Verne 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2694E1773212H

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1948-1974
Consommation472 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 689 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026immeuble0265 m²GC51940
30/06/2026appartement032 m²GC44553
30/06/2026appartement032 m²FC35948
30/06/2026appartement032 m²GC51153
30/06/2026appartement032 m²GC47253
30/06/2026appartement032 m²EC32441
30/06/2026appartement032 m²GC52153
30/06/2026appartement032 m²GC52153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 072 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 775 – 94 823 €
Soit2 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Alexandre Dumas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison38 m²234 000 €6 158
08/12/202533 Rue De L Orme Sainte Marie 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison84 m²250 000 €2 976
01/12/202513 Rue Blanqui 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison67 m²275 000 €4 104
19/11/20256 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement70 m²350 000 €5 000
14/11/20256 Rue Alexandre Dumas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison56 m²220 000 €3 929
06/10/202516 Rue Ferrer Et Siegfried 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison99 m²335 200 €3 386
04/06/202511 Rue Auguste Renoir 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison110 m²350 000 €3 182
14/05/20252 Rue Danton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison88 m²275 000 €3 125
20/02/202538 Rue Jules Verne 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison88 m²170 000 €1 932
20/02/202521 Av Anatole France 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement18 m²54 750 €3 042
20/02/202521 Av Anatole France 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement23 m²54 750 €2 380
16/01/20253 B Rue Jules Verne 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison64 m²153 000 €2 391
13/12/202457 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison43 m²170 000 €3 953
04/12/20245 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison55 m²290 000 €5 273
04/12/20245 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison29 m²290 000 €10 000