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39 Rue de Rome 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2694E1778911M

E énergie   C GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé848 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement023 m²DB25243
16/07/2026appartement024 m²FC40048
01/07/2026appartement029 m²CB18933
01/07/2026appartement017 m²GC76043
10/11/2025appartement023 m²DB22518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 532 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 865 – 120 754 €
Soit4 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20254 Rue Ambroise Croizat 94140 AlfortvilleAppartement43 m²225 000 €5 233
07/11/20257 Rue De Rome 94140 AlfortvilleAppartement78 m²269 500 €3 455
14/10/20252 Rue Ambroise Croizat 94140 AlfortvilleAppartement42 m²240 000 €5 714
19/09/202541 Rue De Dijon 94140 AlfortvilleMaison57 m²549 400 €9 639
19/09/20251 Rue De Rome 94140 AlfortvilleAppartement66 m²230 000 €3 485
08/08/20256 Rue De Macon 94140 AlfortvilleAppartement65 m²281 875 €4 337
15/04/202537 Rue De Rome 94140 AlfortvilleMaison132 m²570 000 €4 318
06/03/20251 Rue De Rome 94140 AlfortvilleAppartement77 m²264 000 €3 429
28/02/20257 Rue De Rome 94140 AlfortvilleAppartement64 m²210 000 €3 281
27/02/20252 Rue Ambroise Croizat 94140 AlfortvilleAppartement25 m²155 000 €6 200
10/02/202521 Rue De Constantinople 94140 AlfortvilleMaison70 m²550 000 €7 857
11/01/202521 Rue De Dijon 94140 AlfortvilleMaison40 m²350 000 €8 750
30/12/202411 Rue De Macon 94140 AlfortvilleMaison95 m²210 000 €2 211
26/12/20246 Rue De Macon 94140 AlfortvilleAppartement62 m²285 000 €4 597
10/12/202427 Rue De Rome 94140 AlfortvilleAppartement54 m²84 823 €1 571