13 Rue Emile Zola 94800 Villejuif
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2694E1779470Z
G énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 549 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 170 €/m² à Villejuif (422 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen320 540 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation241 815 – 283 870 €
Soit4 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 13 Pas Des Reservoirs 94800 Villejuif | Appartement | 60 m² | 247 500 € | 4 125 |
| 28/10/2025 | 82 Av De Gournay 94800 Villejuif | Appartement | 97 m² | 435 000 € | 4 485 |
| 15/10/2025 | 66 Rue Bizet 94800 Villejuif | Appartement | 33 m² | 172 000 € | 5 212 |
| 15/09/2025 | 13 Pas Des Reservoirs 94800 Villejuif | Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 |
| 07/08/2025 | 72 Rue Condorcet 94800 Villejuif | Maison | 140 m² | 606 000 € | 4 329 |
| 11/07/2025 | 62 Rue Bizet 94800 Villejuif | Maison | 72 m² | 405 560 € | 5 633 |
| 03/07/2025 | 80 Av De Gournay 94800 Villejuif | Maison | 40 m² | 775 000 € | 19 375 |
| 03/07/2025 | 80 Av De Gournay 94800 Villejuif | Maison | 28 m² | 775 000 € | 27 679 |
| 03/07/2025 | 80 Av De Gournay 94800 Villejuif | Appartement | 46 m² | 775 000 € | 16 848 |
| 03/07/2025 | 80 Av De Gournay 94800 Villejuif | Appartement | 52 m² | 775 000 € | 14 904 |
| 25/06/2025 | 56 B Rue Emile Zola 94800 Villejuif | Maison | 60 m² | 348 820 € | 5 814 |
| 25/06/2025 | 10 Rue Emile Zola 94800 Villejuif | Maison | 20 m² | 114 000 € | 5 700 |
| 25/06/2025 | 12 Rue Severine 94800 Villejuif | Maison | 82 m² | 525 193 € | 6 405 |
| 06/06/2025 | 16 Rue Severine 94800 Villejuif | Maison | 60 m² | 202 000 € | 3 367 |
| 04/06/2025 | 13 Pas Des Reservoirs 94800 Villejuif | Appartement | 64 m² | 246 000 € | 3 844 |