8 Rue Sebastopol 94600 Choisy-le-Roi
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2694E1805587M
G énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation669 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 146 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 760 – 80 719 €
Soit3 307 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 51 m² | 184 000 € | 3 608 |
| 01/12/2025 | 28 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 17 m² | 85 250 € | 5 015 |
| 28/11/2025 | 4 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 90 m² | 141 509 € | 1 572 |
| 28/11/2025 | 23 Rue De Sebastopol 94600 Choisy-le-Roi | Maison | 58 m² | 234 500 € | 4 043 |
| 25/11/2025 | 4 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 49 m² | 117 925 € | 2 407 |
| 18/11/2025 | 39 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 24 m² | 61 500 € | 2 563 |
| 18/11/2025 | 39 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 43 m² | 74 000 € | 1 721 |
| 12/11/2025 | 3 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 75 m² | 242 000 € | 3 227 |
| 03/11/2025 | 3 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 90 m² | 279 971 € | 3 111 |
| 03/11/2025 | 3 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |
| 27/10/2025 | 28 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 23 m² | 80 000 € | 3 478 |
| 14/10/2025 | 3 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 62 m² | 170 000 € | 2 742 |
| 10/10/2025 | 5 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 28 m² | 135 000 € | 4 821 |
| 10/10/2025 | 32 Bd Stalingrad 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 67 m² | 170 340 € | 2 542 |
| 02/10/2025 | 5 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-Roi | Appartement | 102 m² | 163 000 € | 1 598 |