57 Rue du 8 Mai 1945 94240 L'Haÿ-les-Roses
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2694E1810364F
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 750 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 585 €/m² à L'Haÿ-les-Roses (248 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 583 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 403 – 320 951 €
Soit3 989 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Av Larroumes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 82 m² | 289 000 € | 3 524 |
| 23/12/2025 | 28 Rue Guynemer 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 98 m² | 591 640 € | 6 037 |
| 08/12/2025 | 48 Av Larroumes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 89 m² | 348 000 € | 3 910 |
| 28/11/2025 | 5 All Des Saules 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 62 m² | 247 200 € | 3 987 |
| 30/10/2025 | 1 Av Flouquet 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 66 m² | 335 000 € | 5 076 |
| 27/10/2025 | 48 Av Jules Gravereaux 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 148 m² | 549 000 € | 3 709 |
| 15/10/2025 | 13 Av Jules Gravereaux 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 53 m² | 380 000 € | 7 170 |
| 13/10/2025 | 48 Av Larroumes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 95 m² | 380 000 € | 4 000 |
| 01/10/2025 | 48 Av Larroumes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| 30/09/2025 | 48 Av Larroumes 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 29 m² | 133 000 € | 4 586 |
| 15/09/2025 | 21 Av Flouquet 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 71 m² | 245 000 € | 3 451 |
| 12/09/2025 | 17 Rue Guynemer 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 126 m² | 598 200 € | 4 748 |
| 22/08/2025 | 14 Av Flouquet 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 55 m² | 353 000 € | 6 418 |
| 16/07/2025 | 3 Av Flouquet 94240 L'Haÿ-les-Roses | Appartement | 40 m² | 178 000 € | 4 450 |
| 11/07/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 94240 L'Haÿ-les-Roses | Maison | 95 m² | 470 000 € | 4 947 |