Signal Vente

1 Avenue du Maréchal Foch 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2694E1813728P

F énergie   F GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé766 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/07/2026appartement022 m²EE27441
12/07/2026appartement028 m²EE27751
05/07/2026appartement015 m²EE35731
05/07/2026appartement015 m²EE35731
05/07/2026appartement018 m²FF38638
05/07/2026appartement018 m²FF38638
05/07/2026appartement018 m²EE34831
05/07/2026appartement018 m²FF45238
05/07/2026appartement021 m²FF37538
28/06/2026appartement015 m²DD24423
28/06/2026appartement015 m²EE35031

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 869 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 526 – 72 226 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202525 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²182 000 €2 800
15/12/202549 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement65 m²204 220 €3 142
01/12/202518 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement51 m²184 000 €3 608
01/12/202528 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-RoiAppartement17 m²85 250 €5 015
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
12/11/20253 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement75 m²242 000 €3 227
27/10/202528 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²80 000 €3 478
16/10/202529 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement33 m²110 000 €3 333
10/10/20255 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²135 000 €4 821
10/10/20251 Av Du Marechal Foch 94320 ThiaisMaison170 m²595 000 €3 500
10/10/202532 Bd Stalingrad 94600 Choisy-le-RoiAppartement67 m²170 340 €2 542
08/10/202549 Bd De Stalingrad 94320 ThiaisAppartement52 m²211 285 €4 063
03/10/202536 Rue Georgeon 94320 ThiaisMaison102 m²335 000 €3 284
29/09/20257 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement92 m²315 480 €3 429